shareforum
sharerating
sharejournal
sharehelper
simplechange
simplerates
RSS-лента
Список форумов ShareForum.ru - всё о capitaller/shareholder
Вход:          Запомнить   
Регистрация вход
вопросы поиск юзеры группы

Рестарт БА.


На страницу 1, 2  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ShareForum.ru - всё о capitaller/shareholder -> Архив БА (список скрыт) -> Eno's Fund
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Enosfund




 Управляющий БА:

Сообщения: 4128
Откуда: Россия

Репутация:  +46    
СообщениеДобавлено: 21.06.2017, 19:35  


Возможно, название темы звучит слишком громко, но я прекрасно понимаю, что пайщикам и грустно, и уже надоело смотреть на "загибающийся" БА с непонятными перспективами.

Поэтому, реструктуризация заканчивается в этом месяца, а с июля БА будет работать по-новому.

1. Все активы БА, рабочие и нерабочие, обмениваются управляющим на активы в проекте недвижимости. При этом, оставшиеся нерабочие активы (а именно, доли БА BADH) оцениваются по номиналу - это частичная компенсация пайщикам за принятые риски управления, которые таки реализовались, и своего рода жест доброй воли со стороны управляющего.

2. Стоимость активов будет принята на 01.07.2017 в размере 5000 евро.

3. В дивидендный фонд будет направляться ежемесячно 0,3% от стоимости активов, в пересчете на wmr по курсу ЦБ РФ на последний день месяца. Это чистое распределение текущей арендной платы.

4. Кроме того, активы будут ежегодно индексироваться на процент, зависящий от изменения цены недвижимости и величины арендной платы. Первая индексация - 01.01.2018.

5. Выкуп долей по гарантированной цене 0,66 wmr будет продолжен.

Ну и в качестве лирического отступления - управляющий все-таки надеется найти на площадке инвесторов, заинтересованных в консервативных инвестициях:)

И как всегда, прошу задавать вопросы.


_________________


[Профиль] [ЛС]
 
saikl001




 Управляющий БА:

Сообщения: 3387


Репутация:  +104    
СообщениеДобавлено: 21.06.2017, 22:22  


Enosfund писал(а):
Ну и в качестве лирического отступления - управляющий все-таки надеется найти на площадке инвесторов, заинтересованных в консервативных инвестициях:)


В каких? :-)


_________________

RUCaptcha
[Профиль] [ЛС]
 
Enosfund




 Управляющий БА:

Сообщения: 4128
Откуда: Россия

Репутация:  +46    
СообщениеДобавлено: 22.06.2017, 07:28  


saikl001 писал(а):
В каких?

Извините, не успел за полетом Вашей мысли:)
Можете уточнить суть вопроса?


_________________


[Профиль] [ЛС]
 
Ratty



Сообщения: 1396
Откуда: РБ

Репутация:  +24    
СообщениеДобавлено: 22.06.2017, 14:09  


В чём заключаются консервативные инвестиции и от какой суммы можно проявлять интерес? :-)


_________________
Семь раз подумай - один раз промолчи.
[Профиль] [ЛС]
 
Rainer





Сообщения: 28704
Откуда: СПб

Репутация:  +138    
СообщениеДобавлено: 22.06.2017, 14:11  


Enosfund писал(а):
управляющий все-таки надеется найти на площадке инвесторов, заинтересованных в консервативных инвестициях:)

saikl001 писал(а):
В каких?

saikl001 правильно спросил, ведь именно этот вопрос является есамым главным на данный момент, как мне видится: если уж имеется цель искать инвесторов, то эти самые потенциальные инвесторы должны предельно ясно понимать, во что именно и на каких условиях им предлагается инвестировать.

Очевидно, речь идёт о "проекте недвижимость":

Enosfund писал(а):
1. Все активы БА, рабочие и нерабочие, обмениваются управляющим на активы в проекте недвижимости.

Кстати, наверное, было бы неплохо освежить в памяти что это за проект такой и как там обстоят дела на данный момент.

Далее, я бы спросил вот о чём:

1. Каковы основные экономические параметры (в т.ч. ожидаемые) работы этого проекта? В первую очередь, разумеется, доходность. Дивиденды: какие, когда, от чего зависят, от чего нет, как могут меняться? Во вторую - например - ликвидность инструмента, которая, как мне кажется, может серьёзно ограничить свободу выхода инвестора. Да и входа, на самом деле, тоже. Потому, кстати, это всё и называется словом "консервативный" :)

2. Каким образом будет технически осуществляться привлечение таких инвесторов (ежели они обнаружатся): как будут продаваться доли? Пакетами? Минимум/максимум? По какой цене? Увеличение ФУ?

3. Правильно ли я понимаю, что в обозримом будущем в БА не планируется никаких других направлений работы, кроме "проекта недвижимость"?


_________________
Первые шаги на Площадке. Основы - с нуля. Термины и ЧАВО. Свой БА - пошагово. Всё простыми словами. [ShareHelper для новичков]
Администрация имеет все возможные права, несколько невозможных и два невероятных.
[Профиль] [ЛС]
 
Enosfund




 Управляющий БА:

Сообщения: 4128
Откуда: Россия

Репутация:  +46    
СообщениеДобавлено: 22.06.2017, 17:59  


Ratty писал(а):
В чём заключаются консервативные инвестиции?


Консервативными инвестициями обычно считаются те, что позволяют с максимальной вероятностью сохранить вложенные средства, при этом дают обычно не очень высокую доходность.

В данном случае речь идет о жилой недвижимости в Германии.

Ratty писал(а):
от какой суммы можно проявлять интерес?


Предлагаю два варианта:
1. Инвестирование через БА - минимальной суммы нет, доли в свободной продаже.

2. Если есть некоторая сумма накоплений и хочется большей надежности, можно инвестировать напрямую. Со своей стороны, могу порекомендовать русскоязычного немецкого маклера, с которым сотрудничаю. Если последуете этой рекомендации, выгода будет обоюдной. Но этот вариант лучше обсудить в личке, при наличии реальной заинтересованности.


_________________


[Профиль] [ЛС]
 
Enosfund




 Управляющий БА:

Сообщения: 4128
Откуда: Россия

Репутация:  +46    
СообщениеДобавлено: 22.06.2017, 18:21  


Rainer писал(а):
было бы неплохо освежить в памяти что это за проект такой и как там обстоят дела на данный момент

Проект - жилая недвижимость в Германии. Арендная плата поступает вовремя - а это самое главное.

Rainer писал(а):
Каковы основные экономические параметры (в т.ч. ожидаемые) работы этого проекта? В первую очередь, разумеется, доходность.

Нетто-доходность (после оплаты налогов и услуг посредника) - около 3,5% годовых. При этом стоимость самой недвижимости также растет, бывает 1-2% в год, бывает 5-6%. Арендная плата растет не так быстро, к тому же есть некоторые законодательные ограничения по ее росту.

Rainer писал(а):
Каким образом будет технически осуществляться привлечение таких инвесторов (ежели они обнаружатся): как будут продаваться доли? Пакетами? Минимум/максимум? По какой цене? Увеличение ФУ?

Мне кажется, что такие инвесторы уже есть среди пайщиков БА. Со временем оценки рисков и инвестиционные предпочтения меняются.
В общем плане о вариантах инвестирования я дал ответ выше.
А вообще, наверное, было бы удобно обсуждать эти вопросы в приватном форуме с действительно заинтересованными людьми.
Rainer, можно сделать такой форум? Чтобы можно было добавлять туда заинтересованных пайщиков по их просьбе?


Rainer писал(а):
Правильно ли я понимаю, что в обозримом будущем в БА не планируется никаких других направлений работы, кроме "проекта недвижимость"?

Правильно.


_________________


[Профиль] [ЛС]
 
Rainer





Сообщения: 28704
Откуда: СПб

Репутация:  +138    
СообщениеДобавлено: 22.06.2017, 18:24  


Enosfund писал(а):
Rainer, можно сделать такой форум? Чтобы можно было добавлять туда заинтересованных пайщиков по их просьбе?

Безусловно. Я отпишусь в личку, как сделаю.


_________________
Первые шаги на Площадке. Основы - с нуля. Термины и ЧАВО. Свой БА - пошагово. Всё простыми словами. [ShareHelper для новичков]
Администрация имеет все возможные права, несколько невозможных и два невероятных.
[Профиль] [ЛС]
 
Enosfund




 Управляющий БА:

Сообщения: 4128
Откуда: Россия

Репутация:  +46    
СообщениеДобавлено: 22.06.2017, 18:29  


Rainer писал(а):
Безусловно. Я отпишусь в личку, как сделаю.

ОК, спасибо:)


_________________


[Профиль] [ЛС]
 
Quan





Сообщения: 1174
Откуда: Бурунди

Репутация:  +12    
СообщениеДобавлено: 26.06.2017, 22:14  


У вас есть недвижимость в Германии?


_________________
Санаторий Дубки
[Профиль] [ЛС]
 
Enosfund




 Управляющий БА:

Сообщения: 4128
Откуда: Россия

Репутация:  +46    
СообщениеДобавлено: 27.06.2017, 05:22  


Quan писал(а):
У вас есть недвижимость в Германии?

Да.


_________________


[Профиль] [ЛС]
 
Quan





Сообщения: 1174
Откуда: Бурунди

Репутация:  +12    
СообщениеДобавлено: 27.06.2017, 14:17  


Enosfund писал(а):
Да.

И документы можете показать на нее?


_________________
Санаторий Дубки
[Профиль] [ЛС]
 
Валерий



Сообщения: 1442
Откуда: Беларусь

Репутация:  +34    
СообщениеДобавлено: 27.06.2017, 14:43   Всего отзывов: 1


Вот жеж долбоклюй, прости меня Господи! :laugh: И ладно, если б интересовался с целью...


_________________
Криптобиржа. Торговля криптовалютой
Пользуюсь хостингом с 2013 года. Надёжно! Дёшево! Рекомендую!
[Профиль] [ЛС]
 
radik




 Управляющий БА:

Сообщения: 1316
Откуда: Казань

Репутация:  +40    
СообщениеДобавлено: 27.06.2017, 14:58   Всего отзывов: 1


Quan писал(а):
И документы можете показать на нее?

а зачем?

[Профиль] [ЛС]
 
Enosfund




 Управляющий БА:

Сообщения: 4128
Откуда: Россия

Репутация:  +46    
СообщениеДобавлено: 27.06.2017, 17:33  


Quan писал(а):
И документы можете показать на нее?

В этом нет смысла. Абсолютно.


_________________


[Профиль] [ЛС]
 
Страница 1 из 2   На страницу 1, 2  След.   
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ShareForum.ru - всё о capitaller/shareholder -> Архив БА (список скрыт) -> Eno's Fund Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2  След.
Страница 1 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах





Все материалы, представленные на этом сайте, отражают исключительно мнение своих авторов и ни в коей мере не отражают точку зрения владельцев сайта

© Управляющая Компания VARG.RU, 2009-2020, based on phpBB © phpBB Group